Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
79725 Laufenburg (Baden)
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Auftrag unseres Kunden ein neues KfW 40+ Haus, ein energetisch zukunftssicheres Bien-Zenker Haus, zum sofortigen Erstbezug.Das Haus stellt ein modernes Chalet oder Einfamilienhaus dar, welches keine Wünsche offenlässt. Es ist bestens als Eigenheim sowie als Ferienhaus geeignet. ERDGESCHOSSEingangsbereich:Mit trockenen Füßen, sozusagen direkt von der großzügigen Doppelgarage kommend, gelangen Sie neben der offiziellen Haustüre in den Flurbereich. Hier haben Sie Zugang zum Technikraum, in welchem Sie u.a. Ihre Einkäufe abstellen können. Hier ist ebenso die Wärmepumpe, (kein lautes Außengerät) die Waschmaschine, evtl. ein Trockner, die Speicherbatterie für die Solaranlage und viel Stauraum mehr, beheimatet. Direkt daneben ist das Gäste-WC mit Fenster.Wohn- und Essbereich:Ein lichtdurchfluteter, heller und zugleich offener Wohn-Essbereich empfängt Sie und lädt zum Verweilen ein. Sie kochen gerne? Eine neue Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Granit und einem modernen Bora-System wird Ihren Ansprüchen gerecht werden. Auch hier erkennt man den Chaletstil, welcher eine große Gemütlichkeit mit sich bringt. Direkt neben der Küche findet sich ein Abstellraum, der für das Lagern von Vorräten vorgesehen ist. Ein fertig erstellter Kaminanschluss macht das Anschließen eines Schwedenofens später einmal sehr einfach. OBERGESCHOSS:Mit sichtbaren Balken und einem wohnlichen, lichten Kniestock von 160 cm, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer großzügigen Ankleide, sorgen für Wohlbefinden. Mit wenig Aufwand können Sie die Ankleide zu einem dritten Schlafzimmer oder Büro umwandeln.Das Badezimmer ist luxuriös, mit edlen Fliesen, hochwertigen Sanitäranlagen und Armaturen in Bronze ausgestattet. Teure Möbel unterstreichen auch hier den Charletstil. Die begehbare Dusche, mit eingebautem Fach für Utensilien wie Shampoo etc., ist ebenso mit den edlen Fliesen ausgestattet. Auch ist das Badezimmer groß genug, um weitere Badezimmermöbel unterzubringen. DOPPELGARAGE mit ABSTELLRAUM:Eine große Doppelgarage (6x6 m) mit dahinterliegendem Abstellraum (3x6 m) vervollständigt dieses Angebot. Mit elektrischem Sektionaltor in anthrazit, passend zu den Fenstern, stellt dieses Haus auch architektonisch ein Highlight dar.TERRASSE/GARTEN/STELLPLÄTZE:Die geplante Terrasse ist vom Wohn- und Essbereich aus sichtbar, erreichbar und bietet einen freien Blick in die Schweiz sowie eine Morgen-, Mittag- und Abendsonne. Eine entsprechende Terrassenüberdachung sowie ein weiterer Carport sind bereits geplant und im Bauantrag enthalten, lediglich noch nicht ausgeführt. Entsprechende Zeichnungen liegen bei der Besichtigung vor. Was die Gartengestaltung betrifft, so dürfen Sie kreativ sein, er sollte noch angelegt werden. Eine Wasserzisterne, die das Regenwasser vom Dach speichert, ist bereits eingebaut. Vor der Garage finden Sie ausreichend Platz, der für Stellplätze, selbst ein Wohnmobil, genutzt werden kann.So funktioniert es
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