Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
91623 Sachsen b. Ansbach
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage direkt am Waldrand und bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit hohem Komfort und viel Privatsphäre.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist gepflegt, funktional gestaltet und durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar. Auch von der Küche aus besteht ein separater Zugang zur Terrasse, ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem Balkon mit unverbaubarem Blick in den angrenzenden Wald. Im gesamten Haus sind hochwertige Echtholzmöbel und -einbauten verbaut, die den wertigen Gesamteindruck unterstreichen.Die Sanitärbereiche wurden teilweise bereits erneuert. Im Obergeschoss befindet sich ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dusche, Badewanne und Toilette - ideal zum Entspannen.Eine Gasheizung mit Niedertemperaturkesseln in Kombination mit dem Schwedenofen sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Fußbodenheizung ist vorhanden und erleichtert einen möglichen zukünftigen Wechsel auf eine Wärmepumpe. Zudem ermöglicht die Heizungsanlage die Umgestaltung zu Solar und eine Fassadendämmung ist vorhanden.Der große, schön angelegte Garten liegt abgeschirmt von der Straße direkt am Waldrand und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der Keller ist trocken und frei von Feuchtigkeit. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.So funktioniert es
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