Kaufpreis 456.000 €
Zimmer 6
36318 Schwalmtal
Größe 229 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069502 Sie suchen als Familie viel Wohnraum, aber wollen beim Budget nicht ins Unvernünftige rutschen? Dieses moderne Einfamilienhaus bietet rund 229 m² Wohnfläche zu einem im Vergleich sehr attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit eignet sich das Angebot besonders für Familien mit großem Platzbedarf, die "günstig" (im Sinne von wirtschaftlich sinnvoll) großen Wohnraum schaffen möchten.Highlights des Hauses- Ca. 229 m² Wohnfläche - ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen + Arbeiten- Offener Wohn-/Essbereich ca. 40 m² als zentraler Familientreffpunkt- Zusätzliches Zimmer im EG (Homeoffice/Gast/Spiel/Hobby)- Gäste-Duschbad + separater Technikraum und praktische Abstellflächen- Obergeschoss mit 3 großen Schlafzimmern: Elternbereich mit Ankleide (zus. ca. 33 m²), zwei Kinder-/Jugendzimmer je ca. 20 m²- Familienbad mit Dusche & Wanne- Helle Räume dank großer Fensterflächen und Deckenhöhe ca. 2,60 m- KfW-40 Effizienzhaus: hochwärmedämmende Hülle, 3-fach Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. 7 kW), Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung- PV + Speicher vorbereitet (Basis für mehr Unabhängigkeit von Energiekosten)- Außenanlagen noch nicht angelegt - freie Gestaltung: Terrasse, Spielbereich, Garten, NutzflächeWichtige HinweiseBesonders relevant für Familien: Trotz großer Wohnfläche und Effizienzstandard liegt der Quadratmeterpreis im Vergleich zu vielen Neubauprojekten deutlich günstiger - und durch das inklusive Grundstück entsteht ein transparentes Gesamtpaket ohne "Überraschungskosten" für das Bauland. Das Baukonzept ist zudem ressourcenschonend und recyclebar ausgelegt - für dauerhaft niedrige Verbräuche, ein angenehmes Raumklima und langfristige Werthaltigkeit.Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.So funktioniert es
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