Modernes Einfamilienhaus in Bielefeld-Jöllenbeck

Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 6

33739 Bielefeld

Größe 132 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Februar 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Modernes Einfamilienhaus in Bi Objekt *Die Immobilie wird ab Juli 2026 frei*Im beliebten Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck steht dieses moderne Einfamilienhaus, welches aktuell vermietet ist (ca. 15.600€ Jahresnettokaltmiete), aus dem Baujahr 2012 zum Verkauf. Das Haus wird zum Juli 2026 frei und steht dann leer. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine familienfreundliche Wohnlage. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 132 m² und steht auf einem etwa 412 m² großen Grundstück, das pflegeleicht gestaltet und ideal nutzbar ist.Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entsteht ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich und die moderne Küche sind das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Gästezimmer, ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Jalousien im Erdgeschoss, die das Haus nicht nur funktional, sondern auch optisch aufwerten.Im Obergeschoss setzt sich die gut durchdachte Raumaufteilung fort. Hier stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Durch die Größe und die klare Struktur bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für Menschen, die viel Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach benötigen.Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich stehen zwei Solarpanele zur Warmwasserbereitung zur Verfügung, die den Energieverbrauch reduzieren und die Betriebskosten spürbar entlasten können. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig eine moderne Wohnatmosphäre ohne sichtbare Heizkörper ermöglicht.Das Grundstück bietet genügend Freiraum für Spiel, Entspannung oder einen kleinen Garten, erfordert jedoch keinen übermäßigen Pflegeaufwand. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche entfällt und Einkäufe bequem transportiert werden können.Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer ruhigen Lage in Bielefeld-Jöllenbeck. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die einfach großzügig und komfortabel wohnen möchten. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren - dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause.

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