Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 6
74572 Blaufelden
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für geschickte Handwerker: Älteres, gemütliches Zweifamilienhaus mit Garage, Schuppen und Garten in angenehmer WohnlageZweifamilienhaus Baujahr ca. 1958 in Massivbauweise erbaute. Ca.180m² Wohnfläche, verteilt auf zwei geräumige Wohnungen, viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie ist umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen, Leitungen sowie Bäder usw. entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Aktuell wird teilweise noch mit älteren Elektroheizungen beheizt. Eine zentrale Heizungsanlage kann problemlos im Kellergeschoss installiert werden.Mit handwerklichem Geschick und einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier jedoch ein echtes Schmuckstück mit nachhaltigem Wert schaffen.Erdgeschoss - ca. 90 m²Zwei SchlafzimmerGroßzügiges WohnzimmerEssküche mit SpeisekammerBadezimmer (älterer Zustand)Separates WCDie Wohnung überzeugt durch einen klassischen, gemütlichen Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Teilweise schöne, alte Parkettböden vorhanden.Obergeschoss - ca. 90 m²Zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon außenliegend im Treppenhaus, das flexibel dem Erd- oder Obergeschoss zugeordnet werden kann - ideal auch als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.Wohnzimmer mit Ausgang auf den BalkonKücheDuschbad (bereits modernisiert)Kleines Zimmer neben Duschbad (mit Elektroboiler für die Dusche - Erweiterung Bad möglich)Separates WC (älterer Zustand)DachgeschossDas Dachgeschoss bietet großzügige Abstellflächen sowie Platz für Hobby oder Handwerk. Ein weiterer Ausbau wäre evtl nach Absprach mit den Behörden denkbar, hierfür müssten jedoch unter anderem Dachgauben geschaffen werden (genehmigungspflichtig).KellergeschossDas Haus ist voll unterkellert und bietet:5 Kellerräume mit viel StauraumPlatz für Werkstatt oder HobbyräumeMöglichkeit zur Installation einer neuen HeizungsanlageAusgang in den GartenNäheres gerne auf AnfrageSo funktioniert es
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