Schöne, renovierte 2-Zimmer- Wohnung mit EBK, zwei Balkonen und TG- Stellplatz. Provisionsfrei!

Kaufpreis 230.000 €

Zimmer 2

90441 Nürnberg

Größe 52 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Februar 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg- Werderau. Die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und bietet damit ideale Möglichkeit zur Erholung im Freien. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine moderne und gut angebundene Wohnlösung suchen. Ein Garagenstellplatz (Duplex) ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet, wodurch ab dem ersten Tag regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Die Wohnung liegt nur 200 m von der nächsten Straßenbahnhaltestelle (Gibitzenhof) und 180 m von der Bushaltestelle (Maybachstraße) entfernt. Sie finden Supermärkte in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Zudem erreichen Sie das Management Institut der TH Nürnberg und die Technische Universität in weniger als 10 Minuten. Ausstattung * 2-Zimmer-Etagenwohnung (3. OG, mit Aufzug) * Baujahr: 1992 * Wohnfläche: ca. 52 m² * 2 Balkone * Heizungsart: Zentral * Fenster: doppelt verglast (Baujahr 2023) * Böden: Laminat im Wohn und- Schlafzimmer, Fliesen in Bad * Badezimmer 2025 komplett saniert (Badewanne) * Wohn- und Schlafzimmer mit Rollos * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Stellplatz: Duplexstellplatz (Tiefgaragenstellplatz) * Kellerabteil vorhanden * Hausgeld Wohnung: 285 €/Monat inkl. Heizung

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