Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 7
66869 Kusel
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Einfamilienwohnhaus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das zweigeschossige Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine separate Garage. Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Ebenen rund 139 m² Wohnfläche zur Verfügung.Erdgeschoss - Wohnen mit GroßzügigkeitIm Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges, zweigeteiltes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Das angrenzende Esszimmer lässt sich mittels Schiebetür flexibel von der Küche trennen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Etagenflur sowie eine Gästetoilette.Obergeschoss - Privater RückzugsbereichÜber die Diele gelangen Sie über eine Treppe mit Natursteinbelag ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Highlight ist der zweiseitig umlaufende Balkon, der sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem Kinderzimmer aus begehbar ist und mit zwei Markisen ausgestattet wurde.Untergeschoss - Viel StauraumDer Keller bietet drei klassische Abstellräume sowie einen separaten Heizungsraum - ideal zur Vorratshaltung, für Hobbys oder als Werkstattbereich.Außenbereich und GrundstückDas 680 m² große Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Hecken und Sträucher wurden bereits vollständig zurückgeschnitten, sodass Sie das Areal ganz nach Ihren eigenen Ideen neu anlegen können. Seitlich des Hauses ergänzt eine Einzelgarage mit zusätzlichem Zugang zum Grundstück das Angebot.Aufteilung Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Zugang zur TerrasseLese oder FernsehzimmerKüche EsszimmerGästetoiletteGarderobeEtagenflurÜber das Treppenhaus in der Diele gelangen Sie sowohl ins Ober- als auch ins KellergeschossAufteilung Obergeschoss:ElternschlafzimmerKinderzimmer IKinderzimmer IIGäste- oder ArbeitszimmerBadezimmerBalkonEtagenflurDachgeschoss:Der auf horizontaler Ebene wärmegedämmte Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbarAufteilung Kellergeschoss:Waschküche2 KellerräumeHeizungsraumKellerraum