Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
22145 Hamburg
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine solide Basis für handwerklich versierte Eigennutzer, kreative Käufer oder Investoren, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Objekts zu schätzen wissen. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und lässt sich durch eine Modernisierung in einen hellen, offenen Lebensmittelpunkt verwandeln. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für Komfort und unterstreicht die Eignung für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Dachflächenfenster bringen Tageslicht in die Räume und verleihen ihnen eine angenehme Atmosphäre.Ein weiterer Mehrwert ergibt sich aus dem vorhandenen Spitzboden, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet und nach entsprechender Aufwertung vielfältig nutzbar ist. Auch hier besteht Potenzial, den Raum an individuelle Bedürfnisse anzupassen.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Erforderliche Maßnahmen bieten Käufern die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und energetische Standards nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer den Charme eines Hauses mit Entwicklungsspielraum sucht und bereit ist, in die Zukunft dieser Immobilie zu investieren, findet hier eine interessante Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.Ähnliche Angebote
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