Kaufpreis 429.000 €
69226 Nußloch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Nußloch bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben in attraktiver Umgebung zu realisieren. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über die Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit des Ortskerns.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 340 m² und ist bereits voll erschlossen. Gemäß des gültigen Bebauungsplans beträgt die GRZ 0,4, sodass sich eine gut durchdachte und wirtschaftliche Bebauung umsetzen lässt. Besonders hervorzuheben ist die Eignung für die Errichtung einer Doppelhaushälfte.Die Grundstücksbeschaffenheit erlaubt eine architektonisch ansprechende Planung. Aufgrund der leichten Geländeform können zusätzliche Flächen im Untergeschoss realisiert werden, die von verbessertem Tageslichteinfall profitieren und vielseitig nutzbar sind - ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Grundstücken.Grundstücke in dieser Lage in Nußloch sind nur selten verfügbar. Dieses Angebot überzeugt durch seine Lagequalität, Erschließung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.Ergänzend sei darauf hingewiesen, dass auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück über uns veräußert wird. Dadurch haben Interessenten gegebenenfalls die Möglichkeit, zwischen zwei Grundstücken zu wählen oder ein größeres Gesamtprojekt zu realisieren - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben.Wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zu dem Nachbargrundstück zur Verfügung und beraten Sie individuell zu den bestehenden Möglichkeiten. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit unverbindlich an.Auf Anfrage senden wir Ihnen den bemaßten Lageplan und weitere Unterlagen gerne zu. Lassen Sie sich dieses interessante und einzigartige Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!So funktioniert es
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