Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
91809 Wellheim
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus in Wellheim vereint modernes Wohnen mit ländlicher Idylle, beeindruckendem Fernblick und enormem Potenzial für verschiedenste Wohnkonzepte. Die Immobilie steht auf zwei rechtlich getrennten Grundstücken mit zusammen ca. 1.001?m² Fläche - ein echtes Highlight in dieser Lage.Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete Haus wurde 1963 erweitert und seither fortlaufend modernisiert. Besonders umfassend fiel die Sanierung im Jahr 2017 aus: Fußbodenheizung in den wichtigsten Bereichen, neue Elektrik, moderne Leitungen sowie Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern - ideal auch für das Homeoffice.Mit ca. 170?m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten Keller mit Zugang zur Terrasse und einem weitläufigen Garten bietet das Haus viel Platz für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Die ruhige Lage am Ortsrand - angrenzend an nur zwei Nachbarn und in südlicher Richtung an ein bewirtschaftetes Feld - eröffnet einen atemberaubenden und nahezu unverbaubaren Blick auf Wellheim und die angrenzenden Klettersteige.RaumaufteilungErdgeschoss: . Eingangsbereich mit Garderobe. Gäste-WC. Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss. Schlafzimmer. Küche (als Durchgangszimmer konzipiert). Sehr großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zum Balkon und vorbereiteter Anschluss für Kamin oder Holzofen. Großer Balkon (Osten)Dachgeschoss (Potenzial zur separaten Wohneinheit):. Abstellraum. Geplanter Badbereich (derzeit als Nutzraum verwendet). Durchgangsraum mit Küchenanschlüssen. Schlafzimmer im östlichen Giebel. Zusätzlich kleine Kammer mit AusbaupotenzialKellergeschoss:. Werkstatt. Heizraum. Flur. Badvorbereitung. Großer, heller Hobbyraum mit direktem Ausgang in den GartenAußenbereich:. Großzügige, gepflasterte Kfz-Abstellfläche für bis zu zehn Fahrzeuge. (Fast) Randlage mit nur zwei Nachbarn - naturnah und ruhig. Holzschuppen zum verweilen, arbeiten oder lagern. Terrassierter Garten mit hohem Freizeitwert und Fernblick. Abschließbare EinzelgarageSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
