Kaufpreis 295.000 €
14621 Schönwalde-Glien
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schönes Baugrundstück - Berliner Stadtrand - Schönwalde-Glien Attraktives Angebot - unter Bodenrichtwert - keine MaklerprovisionI. Kurzinformation:Wachtelsteig 20, 14621 Schönwalde-Glien, Baugrundstück, 970 m², ruhige Lage, Bebauungsplan Nr.: 06 "In den Steigen", voll erschlossen, von privat, ab sofortII. Grundstücksbeschreibung:Das rundum eingezäunte, rechteckige Grundstück (20m x 48,5m) ist eben und grenzt mit seiner südöstlichen Grundstücksseite an eine kleine, sehr ruhige Wohnstraße. Der Zugang erfolgt über ein Fußgängertor (ca. 1 m breit) und ein zweiflügeliges Zufahrtstor (ca. 3 m breit) für den eigenen PKW. Die Nachbargrundstücke sind ortsüblich mit Einfamilienhäusern bebaut.Ein voll ausgestattetes Wochenendhaus (ca. 20 m²) und ein separater Geräteschuppen (8,5m²) befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks. Fünf Hainbuchen und zwei alte Apfelbäume (Sorte: Boskoop) sorgen für eine angenehme, grüne Atmosphäre.III. Bebauung:Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines großen Einzelhauses, ggf. mit zwei getrennten Wohneinheiten. Nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 06 "In den Steigen" der Gemeinde Schönwalde-Glien ist die Bebauung im mittleren bis hinteren Bereich des Grundstücks vorgesehen. Ein Baum kann hierfür im mittleren Teil des Grundstückes gefällt werden. Grundsätzlich darf für das Wohngebäude inklusive Terrasse/Terrassen eine Gesamtfläche von 170m² bebaut werden. Weitere Nebenbauten (Carports etc.) können zusätzlich bis zu einer bebauten Gesamtgrundfläche von insgesamt 270m² errichtet werden. Weiterführende Informationen (Bebauungsplan, In den Steigen, OT Siedlung, Schönwalde-Glien) hierzu finden auch auf der Internetseite der Gemeinde Schönwalde-Glien.So funktioniert es
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