Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 6
24259 Fehmarn
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Beschreibung „Besondere Immobilie“ trifft es wohl am besten! Konsequent ökologisch, mit auch heute noch aktuellem Energiekonzept, Alleinlage und dadurch absoluter Ruhe! Durch seine „Un-Einsehbarkeit“ bietet dies Haus absolute Privatsphäre und viel Platz durch reichliche Wohnfläche, Einliegerwohnung (38qm) Carport mit zwei Plätzen, großer Scheune (Grundfläche 70qm) und einer ca. 4T qm großen eingezäunten Wiesenfläche mit Bäumen. Dazu ein weiterer Bauplatz für ein 2. Haus und damals genehmigtem Bauantrag! Hier ist es möglich Träume zu verwirklichen und dieser Bebauungsplan ist in Schleswig-Holstein nahezu einmalig! Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es handelt sich um ein Holzhaus, außen wie innen. Nach höchstem ökologischem Standard und ohne Schadstoffe wurde das Haus gebaut und weiter renoviert. Erdwärmebohrung, ein exzellenter Blower-Door-Test, isolierte Bodenplatte mit eingegossener Fußbodenheizung, PV- auf dem Dach und eine Bussteuerung der der Licher und Schalter lassen keine Wünsche offen. Dieses Haus entspricht rechnerisch einem „KFW 20“ Wert und hat daher einen zukunftsichern und geringen Energieverbrauch. Mit einem nachgerüsteten Batteriespeicher wäre ein nahezu autarkes Wohnen möglich, dazu bistet das Scheunendach weiteres Potential für mehr Ertrag.Energieträger: Erdwärme
Das Haus ist aktuell "leer" und kann daher sofort bezogen werden!
Es sind KEINE Möbel/ Einrichtung vorhanden- wie auf den Bildern zu sehen. Küche ist geblieben.
Eine Scheune (70m2) liegt direkt daneben und bietet neben der Möglichkeit für Pferdeboxen auch noch einen Dachboden der von uns als Kinderspielplatz genutzt wurde.
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Lagebeschreibung
Brux ist ein Ortsteil von Westensee und bietet nette Menschen, Milch vom Bauern, direkte Naturnähe und vor allem Ruhe. In Westensee gibt es eine Grundschule und in Felde eine umfangreiche Versorgung mit Läden, Ärzten und vielem mehr. 10-15 Min Fahrzeit werden zum Bahnhof, Einkaufen oder für Arztbesuche benötigt.
Obwohl Brux mittlerweile ÖPNV angeschlossen ist, empfehle ich ein Auto oder ein anderes zuverlässiges Fortbewegungsmittel.
Kiel liegt direkt vor der Haustür und selbst HH ist gut erreichbar. Es gibt einige Pendler die täglich in die umliegenden Gegenden (inkl. HH) fahren und das ruhige naturnahe Wohnen in Brux schätzen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alexander Roth - privater Anbieter