Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

12247 Berlin

Größe 59 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Februar 2026

Nebenkosten: 110 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

AKTUELL VERMIETET - SELBSTNUTZUNG/WOHNUNGSTAUSCH DENKBAR------------------------------------------------------------------------------Diese attraktive, renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, idyllisch begrünten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie nicht nur für Kapitalanleger besonders interessant.Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und verteilt sich auf 2,5 Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen Flur mit Abstellkammer sowie eine sonnige Süd-Loggia. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich auch ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft.Ausstattung & Zustand:Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Alle Räume präsentieren sich hell und gepflegt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während die separate Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.Im Jahr ca. 2014 wurden sowohl die Elektrik als auch die alten Fenster gegen moderne Kunststofffenster erneuert. Darüber hinaus wurden Wand- und Bodenbeläge renoviert, sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Nutzung & Mietverhältnis:Die Wohnung ist aktuell an eine 4-köpfige Familie vermietet. Die Familie würde alternativ gern in eine 4-Zimmer-Wohnung ziehen. Ein Wohnungstausch wäre demnach denkbar. Der bestehende, unbefristete Mietvertrag stammt von Februar 2016.Nettokaltmiete: ca. 600 €Betriebskosten-Vorauszahlung: ca. 110 €Heizkosten-Vorauszahlung: ca. 60 €Gesamtmiete: ca. 770 €--------Monatliches Hausgeld: 219 €

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