Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 4
48163 Münster
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Wohn- und ruhiger Straßenlage von Münster-Amelsbüren, das kurzfristig bezogen werden könnte. Das großzügig geschnittene Objekt eignet sich besonders für 2 bis 3 Personen, die den Charme eines dörflichen Lebens und die günstige Verkehrsanbindung z.B. zum Oberzentrum Münster suchen. Ein Garten mit Südausrichtung rundet das Angebot der 3 Etagen ab: EG: ca. 116qm Wohnfläche; Küche, Wohn-/Esszimmer, WC DG: ca. 64 qm Wohnfläche: Schlafen, Arbeiten, Ankleide, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Balkon KG: zusätzliche Nutzfläche: Vorrat, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Werkstatt/Hobby, Heizung, WC Das Haus wurde 1976 massiv und hochwertig erbaut und laufend renoviert: 2006 Umstellung auf Gasheizung 2015 Fenster und Türen erneuert (bis auf Wohnzimmerfenster) 2023 komplett neues Dach 2025 neuer Warmwasserspeicher Unter Berücksichtigung des voll beheizbaren Kellers liegt ein Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse F und einem Primärenergiebedarf von 196 kwh/a/qm vor. Vorgeschlagen wird die Nachrüstung einer PV-/ Solaranlage. Bei sehr komfortabler Heizung betrug der Gasverbraucht der letzten 3 Jahre: 36.975/33.145/31.985 kwh. Die Veräußerung erfolgt durch uns als Erben provisionsfrei an private Interessenten. Bitte keine Makleranfragen o.Ä. zur "Verkaufsunterstützung". Wir sind bemüht alle Anfragen zu beantworten, können das aber nicht garantieren. Freundliche Antworten werden natürlich bevorzugt beantwortet. Die Flächenangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen, aber unverbindlich. Preis VB, incl. Einbauküche und optional mit MöblierungÄhnliche Angebote
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