Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
31582 Nienburg (Weser)
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 3-Parteienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert wurde. Das Gebäude erhielt 1988 einen Anbau, der jedoch nicht zur angebotenen Wohnung gehört.Die Wohnung bietet auf ca. 45,83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer, das im Jahr 2014 vollständig erneuert wurde.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2017, die effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten gewährleistet.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche: Ein Gartenstück vor dem Haus sowie ein weiterer Gartenanteil mit Terrasse hinter dem Gebäude gehören zur Wohnung und schaffen wertvollen Platz für Erholung im Freien.Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2025 vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Ab Anfang 2026 kann sie leerstehend übergeben werden und bietet somit auch Selbstnutzern die Möglichkeit, ein attraktives Zuhause in zentraler Lage von Nienburg/Weser zu beziehen.Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehmen Größe - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.So funktioniert es
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