Warmmiete 1.230 €
Zimmer 4
91522 Ansbach
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 390 €
Kaltmiete 840 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Ansbach. Mit 4 Wohnungen im I.+ II.OG und 1 Ladengeschäft im EG, dem Teeladen. Das gesamte Objekt wurde Anfang 2000 generalsaniert, die Fassade im Rahmen des Denkmalschutzes prämiert. Das Treppenhaus mit seinen historischen Glas-Holzkonstruktionen verleiht dem Haus seinen besonderen Charme und unterliegt dem Denkmalschutz.Alle Wohnungen wurden auf Neubaustandard gebracht. Der geschlossene Innenhof vollständig gepflastert, die alte Stadtmauer freigelegt. Dort stehen für alle Mieter eine überdachte Pergola mit Grillstation, dazu ein Fahrradhäuschen, Schuppen für Mülleimer und Gerätschaften zur Verfügung. Ein ruhiges Wohnen - mitten in der Altstadt. zur 4-Zimmer-Wohnung:Die Wohnung bietet einen Rundblick in alle 4 Himmelsrichtungen.Von Bad aus auf den geschlossenen Innenhof mit alter Stadtmauer und Pergola. Vom Wohnzimmer, Eßzimmer, Büro und Schlafzimmer aus ein Blick über die Dächer von Ansbachs Altstadt, mit Neustadt/Uzstraße, weiter bis zum Herrieder Tor. Eine großzügig geschnittene Wohnung mit einem ganz besonderen Charme. Die teilweise freigelegten historischen Balken, dazu die hohen Sprossenfenster, verleihen allen Räumen Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Hohe Räume mit Holzdecken, einigen Dachschrägen in Küche und Bad. Die einladende Diele mit Zugang zu Küche, Büro, Wohnzimmer und Bad. Der Bereich Kochen mit einer Einbauküche in L-Form, Elektro-Großgeräten und einer sep. Kühl-Gefrierkombination.Kochen und Essen mit 20m², ein überdurchschnittlich großer Raum (Osten).Von hier aus ist das Eßzimmer als Durchgangszimmer erreichbar, mit Ausrichtung nach Süd-Osten als Eckzimmer, mit Blick in die Neustadt. Das Wohnzimmer zur Südseite mit 3 großen Fenstern, sehr hell und sonnig.Von hier aus gelangt man ins Schlafzimmer. Bereits vorhanden ist ein raumhoher Einbauschrank, weiß. Das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Die kleine Seitentüre zwischen Badewanne und WC führt zum Abstellraum.Für jeden Mieter steht auch noch ein Dachbodenabteil zur Verfügung.Das Haus hat keinen Aufzug.Es wird darauf hingewiesen, dass besondere Sorgfalt und Pflege im Umgang mit der historischen Bausubstanz im Treppenhaus und der Wohnung vorausgesetzt wird. Raumaufteilung Angaben der Zimmer in ca. qm/m²:Diele 8, Wohnen 22 , Kochen/Essen 20, Eßzimmer 17, Schlafen 14, Büro 16, Bad 14, Abstellraum 4.So funktioniert es
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