Warmmiete 1.320 €
Zimmer 3
96049 Bamberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✅Objektbeschreibung Sie mögen es ruhig und romantisch: dann sind Sie hier genau richtig * Traumhafte Sonnenuntergänge von fast 10 qm-Terrasse * Atemberaubender Blick auf die Altenburg * Großzügiger Wohn- und Essraum mit großen Fenstern * 3 Zimmer mit 84 qm und eine perfekte Aufteilung * 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Gästetoilette * Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett * Küche und Feuchträume mit Fliesen * Großer Kellerraum + Raum für Waschmaschine/Trockner + Fahrrad-Raum * Im beliebten Babenberger Viertel * Baujahr 1974 mit Komplett-Renovierung in 2014 * Einbauküche von Möbel Pilipp * Elektr., programmierbare, sensorgesteuerte Rollläden * Von der Tiefgarage direkt ins Haus * Nettokaltmiete von 1.050 EUR + Küche 60 EUR + Garage 60 EUR + Nebenkosten 270 EUR (z.B. Heizkosten, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Gebäudeversicherung) * Warmwasser: kein Transportverlust durch Durchlauferhitzer in der Wohnung * Individueller Verbrauch für Wasser, Strom: Eigenverträge mit den Stadtwerken ✅Bausubstanz & Energieausweis * Baujahr: 1974 * Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014 * Objektzustand: Vollständig renoviert * Ausstattung: Gehobene Qualität * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentliche Energieträger: Gas * Energieausweis: liegt vor * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 129,8 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse: E * Baujahr laut Energieausweis: 1974 ✅Lage Die Immobilie liegt im Babenberger Viertel in Bamberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Restaurant. Auch zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Ähnliche Angebote
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