Kaufpreis 249.990 €
73441 Bopfingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vielseitiges Wohnglück - Ihr Baugrundstück mit WeitblickAn der Schnittstelle von Uhlandstraße und Georgweg eröffnet sich Ihnen auf 1.221 m² eine seltene Gelegenheit zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet durch seinen vorteilhaften Bebauungsplan ein außergewöhnliches Maß an gestalterischer Freiheit.Ihre Bebauungsmöglichkeiten im Detail:Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, dessen Bebauungsplan sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger hochinteressante Optionen bereithält:Maximale Flexibilität: Dank der zulässigen Bauweise können Sie hier ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein klassisches Doppelhaus oder eine moderne Reihenhausanlage realisieren.Bauliche Kennzahlen: Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 steht Ihnen eine großzügige Fläche für Wohnraum und Garten zur Verfügung.Architektur & Design: Geplant ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss. Besonders attraktiv ist der Kniestock von ca. 1,80 m, der im Obergeschoss für fast vollständige Raumhöhe und somit für ein echtes Plus an Wohnqualität sorgt. Das vorgeschriebene Satteldach (25-30° Neigung) fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.Ein Platz für Visionen:Egal, ob Sie den Traum vom Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach verwirklichen, durch eine Einliegerwohnung zur Finanzierung beitragen oder ein Renditeobjekt in Form eines Doppel- oder Reihenhauses schaffen möchten - dieses Grundstück ist die perfekte Leinwand für Ihr Projekt.Die ebene Beschaffenheit und der Zuschnitt des Areals ermöglichen eine optimale Ausrichtung der Wohnräume nach der Sonne und lassen ausreichend Platz für weitläufige Gartenanlagen, Spielbereiche für Kinder oder großzügige Terrassen.Eckdaten auf einen Blick:Grundstücksfläche: 1.221 m²GRZ: 0,4 | GFZ: 0,6Bauweise: 1 Vollgeschoss + DGKniestock: ca. 1,80 mDachform: Satteldach (25-30°)Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Bopfingens und schaffen Sie ein Zuhause für Generationen.So funktioniert es
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