Kaufpreis 239.500 €
Zimmer 3
04275 Leipzig
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beliebte "Südvorstadt" grenzt unmittelbar an die Innenstadt an und überzeugt so durch die zentrale Lage und die Nähe zu den anliegenden Parkanlagen, wie z.B. der Johanna-Park und der Clarapark. Die City ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Fuß erreicht. Zudem bietet das Viertel viele kulturelle Möglichkeiten. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden ist wenige Autominuten entfernt.Die im Jahr 1996/97 erbaute Mehrfamilienhausanlage bietet Wohnen und Leben auf hohem Niveau. Es bindet sich hervorragend in die im Umfeld stehenden Gründerzeitbauten und neu errichteten Immobilien ein. Die Immobilie zeigt sich heute als komfortabler Neubau in altersgerechter Bauweise. So verfügt die Liegenschaft u.a. über einen Personenlift sowie eine eigene Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zu der Wohnung wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.Die Liegenschaft wird über Fernwärme versorgt.Die Wohnung ist aktuell an eine Physiotherapie vermietet. Die Mietlaufzeit ist jeweils auf 1 Jahr befristet mit 6-monatiger Kündi-gungsfrist.Für eine eventuelle Mieterhöhung gilt durch die gewerbliche Nutzung der Einheit nicht die Vorschriften des Wohnraummietrechts. Die Einheit ist momentan für eine jährliche Kaltmiete von 7.800,00 EUR vermietet. Innenaufnahmen der Wohnung können wir daher gegenwärtig leider noch nicht zur Verfügung stellen. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz steht aktuell leer.Gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 384,00 EUR. Detaillierte Informationen erhalten Sie über auf Wunsch über unser Exposé bzw. unser Büro.Ähnliche Angebote
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