Warmmiete 925 €
Zimmer 2
32049 Herford
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 725 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die modern gestaltete Souterrainwohnung befindet sich in einem drei Parteien-Haus und wurde 2022 aufwändig renoviert. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 qm und besticht durch seine Außenanlagen und eine besondere Wohnlage oberhalb der Schönen Aussicht. Zur Herforder Innenstadt sind es 4 km, Nahversorger und Klinikum liegen ca. 1 km entfernt; die A2 erreicht man in vier Minuten und das Landschaftsschutzgebiet liegt direkt vor der Haustür. Ein separater Zugang, die riesige Terrasse (31 qm) und der abgeschlossene eigene Garten (ca. 100 qm) machen die Wohnung zu etwas Besonderem und Ihrem eigenen Reich. Das gut 20 qm große Wohnzimmer lässt über große Fensterflächen viel Licht herein. Die moderne, frei geplante Küche ist voll ausgestattet und wartet mit Bosch-Markengeräten auf ihren Nutzer. Zwei Barhocker und ein Hochtisch stehen als Essplatz bereit. Das geschmackvoll eingerichtete Bad besticht mit begehbarer Dusche, Waschtischanlage und passender Möblierung. Abgerundet wird diese Wohnung durch ein 18 qm großes Schlafzimmer. Sämtliche Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) sind ebenso neuwertig wie Heizkörper und doppelt verglaste Fenster. Darüber hinaus befinden sich in Küche, Bad und Flur frei regelbare Fußbodenheizungen. Von der Wohnung aus gelangt man direkt zum eigenem Keller sowie Gemeinschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Zur Anmietung steht ein Stellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei über den Eigentümer auf Basis eines indexierten Haus- und Grund-Mietvertrages mit anfänglich fester Mietdauer von drei Jahren. Eine Mietkaution von drei Monatsmieten oder adäquate Mietbürgschaft ist obligatorisch. Der Verbrauchsbedarf (Energie, Wasser etc.) ist individuell und nutzerabhängig. Auf Basis des bisherigen Mietverhältnisses lagen die Nebenkosten bei EUR 200,-- pro Monat. Ein Energiebedarfsausweis kann eingesehen werden. Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr bevorzugter Herforder Wohnlage. Wald- und Grünflächen grenzen direkt an. Nahversorger, Kindergarten/Kita und Klinikum sind schnell erreichbar. Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch die A2 sind optimal. Öffentliche Verkehrsmittel stehen im direkten Umfeld nicht zur Verfügung. Ausstattung - Neuwertige Fensterelemente mit Doppelverglasung - Massive Holz-Innentüren, weiß lackiert - Sämtliche Wandbeläge weiß gehalten - Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten von Bosch - Geschmackvolle Bodenbeläge in allen Räumen - Exklusives Bad, voll möbliert, mit begehbarer Dusche und separater Fußbodenheizung - Terrasse mit Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie separater Kellerraum - Stellplatz zur Anmietung verfügbar, Garage in PlanungÄhnliche Angebote
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