Kaltmiete 3.400 €
71334 Waiblingen
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Mietangebot!Bevor Sie uns (bevorzugt per E-Mail, nicht telefonisch) kontaktieren, lesen Sie bitte die folgenden Zeilen:Laut Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) dürfen wir Sie vorab nicht mehr fragen, für wie viele Personen Sie auf der Suche sind, was Sie beruflich machen und wann Sie einziehen möchten.Sollten Sie uns diese Angaben jedoch FREIWILLIG mitteilen, können wir natürlich einfacher beurteilen, ob Sie der/die passende Mieter/-in sind. Somit können wir Ihre Anfrage auch schneller beantworten.***Bitte beachten Sie folgenden Hinweis - der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet***Das 1972 erstellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem 880 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse in bester Lage von Waiblingen, dem Wohngebiet "Galgenberg". In den Jahren 2015/16 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen. Dabei wurde unter anderem das Dachgeschoss komplett ausgebaut, das Dach neu gedeckt und aufwändig gedämmt, die Sanitärbereiche komplett erneuert, teilweise neue Fenster eingesetzt sowie Wand- und Bodenbeläge renoviert.Das Haus ist größtenteils unterkellert, Sie finden im Untergeschoss neben dem Heizraum (Öl-Zentralheizung von 2004) und der Waschküche, einen Keller und einen Abstellraum sowie einen ca. 30 m² großen, beheizten Hobbyraum.Das Erdgeschoss betreten Sie durch den großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich. Rechter Hand befinden sich Garderobe und Gäste WC, links finden Sie den privaten Bereich mit großem Schlafzimmer und Ausgang zum Balkon, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet und bietet Ihnen neben einem Doppelwaschtisch, der Badewanne und dem WC auch eine geräumige, bodengleiche Dusche.Das Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos das über 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Verglasung nach Süden und Ausgang zur Terrasse. In einem separaten Raum nebenan befindet sich die Küche mit Einbauküche von 2022 sowie angrenzend der praktische Hauswirtschaftsraum. Über die breite, offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden wir auf der rechten Seite ein schönes, helles Zimmer sowie das Duschbad. Die restliche Fläche des Dachgeschosses ist ein echter Hingucker - das riesige "Atelier" bietet Ihnen mit Sichtgebälk und mehreren Dachflächenfenstern ein unglaubliches Raumgefühl!Betrachten wir noch die Aussenanlagen. Neben dem Eingangsbereich auf der Nordseite bieten Ihnen die Garage mit elektrischem Tor sowie zwei PKW-Stellplätze genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.Westlich finden Sie einen praktischen, von der Waschküche direkt erreichbaren Wäschetrockenplatz. Der Garten auf der Südseite mit Rasenflächen, Büschen und Sträuchern ist in zwei Ebenen terrassiert. Ein gemütliches Plätzchen finden Sie auf der wind- und regengeschützten Terrasse, die zudem durch zwei elektrische Markisen beschattet werden kann.So funktioniert es
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