Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 1
63931 Kirchzell
Größe 619 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Danke! Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse – wir haben Dir soeben eine Mail geschickt.
Es gab ein Problem beim Absenden. Bitte versuche es erneut.
Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um Updates zu erhalten.
Objektbeschreibung
Das 2-geschossige Wohn- und Geschäftshaus, Bj. ca. 1950/ Anbau ca. 1974/ Erweite-rung ca. 1983 und 1992 verfügt über ein ausgebautes DG und Spitzboden. Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dachgauben, Flachdach beim Anbau. Holzfenster mit Isoliervergla-sung, tlw. außenliegende Rollläden, Schaufenster im EG in der Ladeneinheit. Ölzentralhei-zung. Geflieste Tageslichtbäder in den Wohnungen, WC-Anlagen. Im EG befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit (Bäckerei/Café) mit Gastraum und weiteren Räumen. Ehem. Backstube (3 Räume), derzeit als Lager genutzt. Kundenzugang über Hauptstraße und Ecke Hauptstraße/Wiesentalweg, separater Zugang für Nebenräume.
Die Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus vom Wiesentalweg erreichbar:
• 1. OG links: ca. 71 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse
• 1. OG rechts: ca. 158 m², 5 Zimmer, Küche, Diele/Flur, Bad, Gäste-WC, Abstell-raum
• DG: ca. 152 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flure, Loggia
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze, die den Wohnungsmietern kostenfrei zur Verfügung stehen. Der bauliche Zustand ist teils solide und gepflegt, teils renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Grundstücksgröße: ca. 405 m² zzgl. ½ Anteil an dem Flst. 210 mit ca. 13 m² (Verkehrsfläche)
Wohn-/ Nutzfläche: Insgesamt ca. 619 m², aufgeteilt in:
• 3 WE mit insgesamt ca. 381 m², davon 2 WE mit ca. 223 m² vermietet
• 1 Ladeneinheit mit ca. 132 m², vermietet
• 3 Lagerräume mit ca. 106 m², vermietet
Jahresmiete netto: ca. € 21.720,-- für die vermieteten Flächen
Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt
Mindestgebot: € 320.000,--*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Wir haben soeben eine E-Mail mit Deinem Suchauftrag an Dich geschickt. – Klicke in dieser Mail auf den Bestätigungslink und schon geht's los. Prüfe ggf. auch Deinen Spamordner.
Es gab ein Problem beim Absenden Deiner E-Mail-Adresse. Bitte versuche es erneut.
WARNUNG: Bitte bestätige Deine E-Mail-Adresse, um regelmäßige Updates zu erhalten.