Kaufpreis 215.000 €
23843 Bad Oldesloe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im Geltungsbereich des etablierten Bebauungsplans "Bad Oldesloe B45" und ist als reines Wohngebiet ausgewiesen - eine Garantie für langfristige Lebensqualität und eine harmonische Nachbarschaft.Die baurechtlichen Vorgaben bieten Ihnen eine hervorragende Planungssicherheit für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Zulässig ist die Errichtung eines großzügigen Einzelhauses oder eines charmanten Doppelhauses mit einem Vollgeschoss.Architektonische Freiheit: Mit einer beeindruckenden Firsthöhe von bis zu 9,00 m und einer klassischen Dachneigung (25° bis 45°) lassen sich lichte, luftige Räume unter dem Dach verwirklichen. Die Traufhöhe von 3,00 m sorgt dabei für eine elegante und proportionierte Optik.Optimale Flächennutzung: Bei einer Grundstücksgröße von ca. 481 m² und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 bietet das Areal ideale Voraussetzungen für ein modernes Raumkonzept.Unter Berücksichtigung der Baugrenzen und einer einladenden Terrasse lässt sich hier eine Wohnfläche (klassische Bauweise) von ca. 135 m² realisieren - perfekt dimensioniert für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Gartenanteil legen. Auch für Nebenanlagen (wie Garagen oder Carports) bietet die Satzung klare, umsetzbare Rahmenbedingungen.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.