Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
10247 Berlin
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1920 und verbindet einen klaren Grundriss mit einem ruhigen, wohnlichen Eindruck. Bereits beim Eintreten fällt die angenehme Raumhöhe auf, die zusammen mit den abgezogenen Dielen und den großen Fensterflächen ein ruhiges, helles Wohngefühl schafft. Der Flur bildet die zentrale Achse der Wohnung und erschließt die Räume in einer klaren Reihenfolge, sodass Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander getrennt werden können.Vom Eingangsbereich aus führt der Weg zunächst in die Küche, die als eigenständiger Raum angelegt ist und mit ihrer länglichen Form praktische Arbeitsflächen sowie Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Das Tageslicht am Fenster unterstützt die Funktionalität im Alltag und macht die Küche zu einem Ort, an dem Kochen und Ankommen selbstverständlich zusammenfinden.Weiter entlang des Flurs öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die typische Altbau Raumwirkung überzeugt. Hier lässt sich der Alltag flexibel organisieren, mit einem Essplatz in Fensternähe und einem Wohnbereich, der genügend Stellflächen für Sofa und Medienmöbel ermöglicht. Das Berliner Zimmer verbindet die Räume auf klassische Weise und unterstützt einen fließenden Wohnablauf, ohne die einzelnen Bereiche zu stark festzulegen.Im ruhigeren Teil der Wohnung liegen die weiteren Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume wirken durch die Deckenhöhe und die Dielen offen und gleichzeitig wohnlich, sodass sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Rückzug gut möglich ist. Das potentielle Arbeitszimmer schafft einen angenehmen Zuschnitt und direkten Zugang zum Balkon, der als zusätzlicher Außenbereich den Wohnraum sinnvoll erweitert.Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Ergänzend steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die gelungene Kombination aus Altbauflair, klarer Grundrissstruktur und guter Belichtung ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.Ähnliche Angebote
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