Kaufpreis 605.000 €
09116 Chemnitz
Größe 623 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus zum Kauf an +++Zum Verkauf steht ein gepflegtes Objekt im beliebten Stadtteil der Stadt Chemnitz. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, Bestandshalter sowie Investmentgesellschaften dar und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie weiteres Entwicklungspotenzial. Das Haus verfügt über insgesamt sieben gut geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 623 m² und ist vollständig vermietet. Sechs der sieben Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, was die nachhaltige Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Jede Einheit verfügt über ein separates Kellerabteil. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern damit eine kontinuierliche Nachfrage. Die Lage in Chemnitz-Altendorf zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie eine stabile Wohnraumnachfrage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in der näheren Umgebung. Für Kapitalanleger offeriert dieses Objekt eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungspotenzial, beispielsweise durch moderate Mietsteigerung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten oder durch aktives Asset-Management. Optional besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft im Paket mit fünf weiteren Mehrfamilienhäusern in Chemnitz zu erwerben, wodurch sich attraktive Portfolio- und Skaleneffekte realisieren lassen.Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Immobilienangebot stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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