Kaufpreis 77.000 €
Zimmer 3
07548 Gera
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit einer repräsentativen Fassade sowie einem ansprechendem Treppenhaus im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Das Objekt wurde in den 1990 er Jahren umfangreich kernsaniert und fortlaufend instandgehalten. Darunter zählen u.a. der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2013 sowie die Erneuerung der Fassade im Jahr 2024.Insgesamt verteilen sich auf ca. 93 m² Wohnfläche drei Zimmer, eine großzügige Küche, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum auf halber Treppe steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist seit einigen Jahren ohne Mieterwechsel durchgehend zuverlässig vermietet. Derzeit wird eine Mieterhöhung auf ingesamt 468 EUR Kaltmiete (5,00 EUR / qm) durchgeführt. Weiteres mittel- und langfristiges Mietsteigerungspotential ist ebenfalls gegeben.Durch die Nähe zur Innenstadt, die nachgefragte Wohnungsgröße und den gepflegten Zustand wird die langfristige Vermietbarkeit als sehr gut eingeschätzt.Ähnliche Angebote
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