Kaufpreis 740.000 €
09131 Chemnitz
Größe 817 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen und dem Vogtland, bietet Ihnen dieses schöne Mehrfamilienhaus in Chemnitz zum Kauf an +++Zum Verkauf steht ein gepflegtes Objekt im Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf, in einer ruhigen Nebenstraße mit gleichzeitig guter Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt.Das Haus umfasst 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 748 m² sowie eine attraktive Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Fläche. Aktuell sind 10 der 13 Wohnungen vermietet, was für stabile und planbare Mieteinnahmen sorgt - eine ideale Ausgangslage für Kapitalanleger, Investoren und Investmentgesellschaften.Alle 13 Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Kellerabteil, 8 Wohnungen zusätzlich über einen Balkon. Die Gewerbeeinheit bietet eine gute Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten, wodurch sich zusätzliche Ertragsperspektiven ergeben.Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Zentrumsnähe und gemischter Nutzung (Wohnen/Gewerbe) unterstreicht das nachhaltige Investment- und Entwicklungspotenzial des Objekts.Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Immobilienbestand stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!Ähnliche Angebote
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