Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
21737 Wischhafen
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Doppelhaus bietet angenehmes Wohnen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 169,38 m² auf einem 843 m² großen Grundstück.Je Wohneinheit stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Bad, Flur und Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Zu jeder Einheit gehört ein von der Terrasse aus zugänglicher Abstellraum und ein großzügiger Geräteraum am Carport. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Hausanschlussraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche durch Solarthermie unterstützt wird. Energieausweis: Verbrauchsausweis: 47,4 kWh (m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 2013, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Effizienzklasse AMieteinnahmen: Die beiden Einheiten erzielen ab dem 01.03.2026 eine jährliche Gesamtmiete in Höhe von 17.040,00 EUR und bieten damit eine attraktive Rendite von 3,42 %. Diese solide Ertragslage macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf planbare Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertentwicklung legen. Haben wir Interesse geweckt?Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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