Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 22
85080 Gaimersheim
Größe 439 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Gaimersheim - Perfekte KapitalanlageEinleitung:Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Gaimersheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Dank der gefragten Lage nahe Ingolstadt handelt es sich um eine rentable Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Objektbeschreibung:Das Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1973 wurde in solider Massivbauweise errichtet und umfasst sechs gut geschnittene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über helle Räume sowie Balkone oder Terrassen (außer bei den Dachgeschosswohnungen). Zudem stehen Garagen und Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten auf ca. 80 m² jeweils vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie eine Terrasse (Erdgeschoss) bzw. einen Balkon (Obergeschoss).Die Dachgeschosswohnungen verfügen über ca. 58 m² mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer.Ausstattung:-Wohnfläche gesamt: ca. 439 m²-Grundstück: ca. 1.198 m²-Anzahl der Wohnungen: 6-Wohnungsgrößen: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen (Dachgeschoss) + 4 × 4-Zimmer-Wohnungen-Balkon/Terrasse: in Erd- und Obergeschoss-Böden: Parkett, Laminat und Fliesen-Heizung: Ölheizung (Gasanschluss bereits vorhanden)-Keller: voll unterkellert mit Abstellräumen-Parkmöglichkeiten: mehrere Außenstellplätze und GaragenLage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gaimersheim, einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Ingolstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur AUDI AG und zur Technischen Hochschule Ingolstadt macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter.Mieteinnahmen & Investitionspotenzial:Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.Besichtigung:Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - telefonisch oder per E-Mail.Highlights:-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten-ruhige, aber zentrale Lage in Gaimersheim-stabile Mieteinnahmen-Außenstellplätze und Garagen für Mieter-KellerräumeAktuelle Mieteinnahmen zzgl. NK = ca. 26.424 EUR p.a. (*)(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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