Kaufpreis 2.500.000 €
Zimmer 19
78345 Moos
Größe 638 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Seenähe. Diese einzigartige Immobilie vereint stilvolles Wohnen, produktives Arbeiten und kreative Entfaltung an einem Ort. Ideal gelegen zwischen Stuttgart und Zürich, in einem Umfeld erfolgreicher internationaler Unternehmen, eignet sich dieses exklusive Objekt perfekt als Unternehmenssitz, Praxis, Kanzlei , Atelier, vor allem als inspirierender Lebensraum. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Ingenieur- oder Softwarebüro, Steuer- oder Rechtsberatung, Heilberufe, Kunst- und Seminarbetrieb – Gäste, etc. etc. die flexible Raumstruktur bietet unzählige Optionen. Der Wohnbereich eignet sich hervorragend für Wohngemeinschaften, Mehrgenerationen-Familien oder alternative Wohnformen. Attraktive Kapitalanlage: Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – das Objekt überzeugt durch hohe Mietnachfrage, Wertsteigerungspotenzial und nachhaltige Bauqualität. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 638 m² Wohn- und Gewerbefläche • Nutzung: Baurechtlich vorgesehen mind. 320 m² für stilles Gewerbe. Das seit 2018 angemeldete Nutzungskonzept beinhaltet 216 Qm für die eigene Wohnfläche, 3 Gewerbeeinheiten sowie Gästezimmer • Räume: 19 lichtdurchflutete Zimmer • Sanitäreinrichtungen: 9 Duschen/WCs (plus 3 weitere vorbereitet) • Einbauküchen: 2 hochwertige Schreinerküchen + 3 Teeküchen • Raumhöhe: 2,70 m im EG u. OG, 2,50m im Souterrain, angenehmes Raumklima durch gesunde Baubiologie im gesamten Haus • Energieeffizienz: KfW 55-Standard, moderne Haustechnik • Internet: Glasfaseranschluss liegt bereit muss nur angemeldet werden, für die bisherige Nutzung waren 100Mbit mit Internet ausreichend • Parkplätze: 9 Stellplätze, davon 4 unter Mehrzweckcarports in robustem Sichtbeton. Das Ensemble bildet einen modernen Innenhof der zur vielseitigen Nutzung einlädt. * Kauf ohne Maklergebühr, Hochwertige Schreiner-Einbaumöbel und weiteres Zubehör mit Gesamtwerten von ca. 150.000,--€ sind im Kaufpreis enthalten. Bezugsfrei nach Absprache auch kurzfristig möglich Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – privat und beruflich! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten. ________________________________________Ähnliche Angebote
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