Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 3
47058 Duisburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und frisch renovierte Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Lagen Duisburgs. Sie überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung: Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich am Fenster. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitlosen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden die Räume modern und neutral gestaltet, sodass die Wohnung ohne weiteren Aufwand bezogen oder vermietet werden kann. Der einladende Flur verbindet alle Räume sinnvoll miteinander und unterstreicht die klare Aufteilung der Wohnung. Weitere Eckdaten: Wohnfläche: ca. 75 m² 3 Zimmer 2. Obergeschoss Frisch renoviert Balkon mit Blick ins Grüne Hausgeld: 450 € monatlich Optional kann eine Garage für 15.000 € zusätzlich erworben werden Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Lage – Duisburg-Duissern:
Duissern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Duisburgs. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Lagevorteile:
Nähe zur Duisburger Innenstadt
Sehr gute Anbindung an A3, A40 und A59
Schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs
Universität Duisburg-Essen in direkter Umgebung
Kaiserberg und Duisburger Stadtwald fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld
Die stabile Nachfrage und die gewachsene Struktur machen diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Fazit:
Eine helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in gefragter Lage von Duissern – ideal zum Selbstbezug oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Birger Tippelt - privater Anbieter