Warmmiete 1.130 €
Zimmer 2
70599 Stuttgart
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 950 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive, in 2026 sanierte Wohnung, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Diese Wohnung verbindet Stil und Funktionalität auf 2,5 Zimmer. Hochwertige Materialien und eine liebevolle Ausstattung schaffen ein harmonisches Ambiente: Das moderne Badezimmer ist mit einer Rainbowdusche und einem integriertem Badradio ausgestattet. Die stilvolle Küche ist mit Elektrogeräten - so auch eine Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Der Balkon mit Waldblick lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: - Moderner Eingangsbereich in Echtholz-Wandverkleidung und Großspiegel - 2-fach Isolierverglasung - Hochwertige Badausstattung - offene Küche inklusive Kühlschrank - Passgenauer, großer Schreibtisch im Schlafzimmer - Einbauküche mit Elektrogeräte: 120€/Mon - Tiefgaragensteppplatz: 80€/Mon - KellerraumEnergieträger: Gas
Hausmeisterservice inkludiert, keine Kehrwoche
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Lagebeschreibung
🌳 Lage & Umgebung
Wie der Name schon verrät, liegt das Gebäude idyllisch in einem kleinen Waldstück – ruhig und grün, aber dennoch perfekt angebunden.
🏊♂️ Freizeit & Erholung
Im oberen Geschoss befindet sich ein öffentlich zugängliches Schwimmbad mit Sauna (Beckenlänge 14 m, ca. 29,5 °C) sowie das Bella Vista Sky Restaurant – das höchstgelegene Restaurant der Stadt im 20. Stock mit beeindruckender Aussicht.
🛍️ Einkauf & Alltag
Direkt vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Frisör, Kosmetiksalon, Ärzte, Fitness-Studio & Bistro.
Auch mehrere Tennisplätze gehören zur Anlage.
🎓 Bildung & Umgebung
Schulen und die Universität Hohenheim liegen in unmittelbarer Nähe (Birkach, Plieningen, Hohenheim, Degerloch) – bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
🚌 Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Asemwald“ direkt vor der Tür
Linien 74 & 76 im 20-Minuten-Takt nach Degerloch (4 Haltestellen)
Von dort U-Bahn im Minutentakt in die Stadtmitte (ca. 20–25 Minuten)
Busbetrieb bis 23:50 Uhr, am Wochenende zusätzlich Nachtbus (ab Schlossplatz, ca. 18 Minuten Fahrzeit)
Stuttgarter Innenstadt: ca. 9 km entfernt, mit dem Auto in 12–18 Minuten erreichbar
Autobahnanbindung: schnelle Verbindung zur B27/A8 Richtung München/Karlsruhe und zum Flughafen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Vermietungen im Asemwald - privater Anbieter