Warmmiete 980 €
Zimmer 3
66121 Saarbrücken
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 800 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine EG-Wohnung mit Garten in einem unterkellerten Zweifamilienhaus am Saarbrücker Eschberg mit 75qm Wohnfläche zzgl Balkon und Nutzfläche von ca 20qm. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So sind die Fenster teilweise erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein neuer Echt-Parkett-Boden in 2025 verlegt. Das Bad wurde ca. 1995 erneuert. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden: Parkett im WoZi, Laminat in den SZ. Fliesen in Bad, Flur und Küche Küche: Schränke vorhanden Bad: mit Dusche ohne Badewanne Kellerraum und Garage vorhanden Direkter Zugang zum Garten über eigenen BalkonEnergieträger: Öl
Besichtigungstermine:
Freitag, 20.2., 19 Uhr
Sonntag, 22.2., 9:30 Uhr PK, FK
Sonntag, 22.2., 17:30 Uhr BD, HQ, LD, KK
Den Kreis der Interessenten möchten wir wie folgt eingrenzen.
- Sie sind Selbstzahler
- Sie können ihre Zuverlässigkeit ausreichend nachweisen, z.B. durch Bonitätsnachweise, Bescheinigung vorheriger Vermieter, u.s.w.
- die Wohnung kommt aufgrund ihres Zuschnitts für maximal drei Personen in Betracht
Gerne können Sie sich zu einen der o.g. Besichtigungstermine per E-Mail anmelden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Nussbaumstraße ist eine Anliegerstraße mit entsprechend wenig Durchgangsverkehr. Sie wird noch zum Stadtteil Schafbrücke gezählt, liegt geografisch aber am Eschberg. Die erhöhte Lage erlaubt von den Balkonen und dem Garten aus eine freie Sicht auf die gegenüberliegenden Hügel und Wälder. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Geschäfte, ÖPNV-Anbindung, Ärzte und Schulen zu finden. Den Uni-Campus erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter