Kaufpreis 78.000 €
Zimmer 4
17268 Milmersdorf
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Eine schöne Eigentumswohnung in der landschaftlich schönen Uckermark. Ideal für Familien mit Kindern. Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nie wieder Miete zahlen. Die Wohnung ist freigezogen und kann sofort übernommen werden. Sie muss aber bedarfsgerecht renoviert werden. Kücheneinbau erforderlich. Monatliche Kosten (Hausgeld) ca. 250 €. Die Wohnung ist nach üblichem Standard ausgestattet, modernisiert und saniert. Thermofenster, Fassadendämmung, Fernwärme Zentralheizung, Plattenheizkörper in den Wohnungen, Bäder gefliest mit Wanne. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Balkon mit freier Sicht. Hauseingangstüren mit Vordach, Klingel- und Sprechanlage zu jeder Wohnung. Fahrradständer und Bänke vor den Haustüren. Fahrzeugstellplätze direkt vor dem Haus. Gemeinschaftlicher Wäscheplatz außen und gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller. Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2018. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Sanierung Zeitraum 1994 – 1997 * Fassadendämmung * Erneuerung der Fenster Sanitärinstallation * Elektroinstallation * Dachsanierung (zusätzliche Dämmung 2005) Beheizung-erfolgt über Fernwärmestation, wie auch alle kommunalen Wohngebäude der Gemeinde. Hierzu ist ein Wärmeliefervertrag geschlossen (Firma Dan Power) Erneuerung der Klingel- und Sprechanlagen 2023. Das Grundbuch ist Lastenfrei.Energieträger: Fernwärme
Bei Bedarf kann die danebenliegende Einraumwohnung (Siehe Grundriss) zusätzlich erworben werden. (31 m², Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Kellerraum. Preis 38.000 € VB) Dann entsteht eine Fünfraumwohnung mit 2 Bädern, 2 Küchen, 5 Zimmern, 2 Balkonen und 2 Kellerräumen. Ein Türdurchbruch zwischen den Wohnungen wird genehmigt. Das ist in der darüber liegenden Etage bereits realisiert worden. Diese Wohnung ist z. Zt. noch vermietet. Nettokaltmiete 200 € / Monat, kann aber auf Eigenbedarf freigezogen oder für eine Kreditfinanzierung mit genutzt werden.
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Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) in einem Aufgang mit insgesamt acht Wohnungen und einer harmonischen Hausgemeinschaft. Alle Wohnungen sind Eigentumswohnungen. Das Gebäude verfügt über vier Etagen. In dem Aufgang befinden sich vier 4-Raum- und vier 1-Raum-Wohnungen. In jeder Etage sind eine 4-Raum- und eine 1-Raum-Wohnung nebeneinander angeordnet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Thomas Philipp, Gartencenter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einem unterkellerten Mehrfamilienhaus in wald- und wasserreicher Gegend in der Uckermark nähe Templin (8 km entfernt) im ruhigen Ortskern von Milmersdorf. Die Gemeinde wird vom Amt Gerswalde verwaltet. In der Nähe liegen die Bundesstraße 109 und die Autobahn A11 und A20. In direkter Nähe liegt der Kölpinsee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hans-Jürgen Saß - privater Anbieter