Warmmiete 1.990 €
Zimmer 2
22767 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des unter Denkmalschutz stehenden dreigeschossigen Jenckelhauses. Dieses imposante Gebäude wurde zu Beginn des vorherigen Jahrhunderts mit stilvoller Backsteinfassade erbaut. Die Wohnung verfügt über vier schöne Holzsprossenfenster und wird über Fernwärme mit zentraler Wasseraufbereitung beheizt. Vor ein paar Jahren wurde sie komplett und hochwertig saniert. Besonderen Charme erhält die Wohnung durch zwei Lichtachsen. Sie schaffen ein großzügiges, offenes Ambiente. Bedingt durch die Südausrichtung und die hohen Fenster sind die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet. Kernstück der Wohnung ist der rd. 55 m2 große Wohn-Schlaf und Arbeitsbereich mit einer integrierten Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Holzdielen und einer Deckenhöhe von 4 m. Das Bad und der Flur sind mit Granit und Marmor, sowie mit hochwertigen Fliesen gestaltet. Im Wohnbereich liegen massive, helle Eichendielen. Insgesamt bieten die Räumlichkeiten eine Wohn-/Nutzfläche von 65 m2. Ich nutze die Wohnung von Oktober bis März. Sie ist vollmöbliert und mit allem ausgestattet, was man zum Wohlfühlen braucht. Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: Der Wohn- Schlafraum ist mit dem Luma-home Ecksofa-Dauerschläfer ausgestattet, das mit wenigen Handgriffen in ein Doppelbett mit 7-Zonen Boxspring-Qualität umgewandelt werden kann. Die Liegefläche beträgt dann 1,80 m x 2,00 m. Die Schlafqualität ist hervorragend. Zum Jenckelhaus gehört ein großer Privatparkplatz, der ausschließlich von den Anwohnern und deren Gästen genutzt wird. Parkflächen sind immer ausreichend verfügbar. Die Wohnung verfügt über Abstellräumlichkeiten. Teil der gemeinschaftlichen Nutzung ist zudem ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche mit Trockenraum.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt absolut ruhig und abgeschirmt von jeglichem Verkehrslärm direkt im August-Lütgens-Park. Im beigefügten Lageplan befindet sich das Jenckelhaus auf dem Grundstück 1340 nördlich vom Park. Hier zu wohnen bedeutet mittendrin zu sein, und doch jederzeit die Geräuschkulisse des Alltäglichen hinter sich zu lassen.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sind in 2 min fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Georg Bohn - privater Anbieter