***charmante, vollmöblierte und sanierte Dachgeschosswohnung in Cracau mit Domblick

Kaufpreis 198.500 €

Zimmer 3

39114 Magdeburg

Größe 79 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung vereint den charmanten Charakter eines Baujahres 1920 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden, modernen Zustand - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und Ausstrahlung legen. Ebenso erfolgter der Austausch der Heizungsanlage im selben Jahr.Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein opulentes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zudem begeistert die Wohnung mit einem attraktiven Domblick - ein Ausblick, der dem Zuhause eine besondere Note verleiht. Die unmittelbare Nähe zur Elbe unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage und bietet beste Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt am Wasser.Das Gebäude ist unterkellert und ergänzt damit die praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 255,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Dachgeschosswohnung in sehr gepflegtem Zustand, die historischen Charme, moderne Sanierung und eine charmante Lage in Elbnähe überzeugend miteinander verbindet.Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.So funktioniert der Rundgang:https://youtu.be/Jq3tkY8jna8Hier geht es zum 3D-Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=yFQrYxw1kYX

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