Kaufpreis 1.149.000 €
Zimmer 7
85435 Erding
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070491 220 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 434 m² Grundstück, 2 Badezimmer, Gäste-WC, 2 Garagen und 2 Stellplätze - dieses 1986 erbaute Objekt in Erding überzeugt mit beeindruckendem Platzangebot auf drei Ebenen. Mit insgesamt sieben Zimmern präsentiert sich die Immobilie als unglaubliches Raumwunder und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die rund 220 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig und durchdacht über mehrere Ebenen und schaffen eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist, dass das Badezimmer im 2. Obergeschoss im Jahr 2020 umfassend erneuert wurde und sich somit in modernem Zustand präsentiert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Zur weiteren Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie ein Holzkamin im Wohnzimmer, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gasheizung installiert, und 2016 ergänzte eine moderne Weishaupt Thermie-Anlage das Heizsystem für effiziente und zuverlässige Wärme.Das ca. 434 m² große Grundstück bietet neben einem Balkon einen großzügigen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass dort noch einmal reichlich zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es einen Garagendachboden mit Treppe, dessen Dach ebenfalls 2016 erneuert wurde.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zwei Freistellplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und befindet sich dank stets pfleglichen Umgangs in einem sehr einladenden Zustand - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
