Warmmiete 1.093 €
Zimmer 4
91154 Roth
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 893 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zur Eigennutzung (ca. 70 m²). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien, die alle langfristig vermietet sind – ideal für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Das helle, weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist direkt mit dem separaten Esszimmer sowie der abgetrennten Küche verbunden. Das Esszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich auch hervorragend als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Ausstattung & Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet. In der Küche sowie im Schlafzimmer wird in Kürze ebenfalls neuer Laminatboden verlegt, sodass ein einheitliches und zeitgemäßes Wohnbild entsteht. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Separates Esszimmer (auch als Büro nutzbar) Abgeschlossene Küche (ohne Einbauküche) Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Gäste-WC Weitere Highlights: Balkon Eigener Gartenanteil (ca. 70 m²) Eigener großzügiger Kellerraum Einzelgarage und zusätzlicher Stellplatz vor der Garage (Kosten nicht in der Gesamtmiete enthalten) gem. Waschmaschinen- und Trockenraum gem. Fahrradkeller Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz Modernisierungen am Objekt 2020: Komplett renoviertes Treppenhaus 2021: Renovierung der Außenfassade und Garagen Neuer moderner Zaun Neu gestalteter, modern angelegter Vorgarten Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den eigenen Gartenbereich sowie das gepflegte und modernisierte Gesamtobjekt. Ideal für 2–3 Personen, die komfortables Wohnen mit zusätzlichem Freiraum im Grünen schätzen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.So funktioniert es
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