Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
12589 Berlin
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Lage - Ruhig wohnen, perfekt angebundenDieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Wilhelmshagen, nur ca. 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt.Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße und fußläufiger S-Bahn-Anbindung bietet eine seltene Verbindung aus Privatsphäre, Natur und urbaner Erreichbarkeit.?? Das HausBaujahr: 19382 abgeschlossene WohneinheitenVoll unterkellertHistorischer LuftschutzbunkerMehrere GaragenNebengebäudeSanierungsbedürftigDas Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.Gerade dieser Umstand eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen, energetischen Standards und individuellen Wohnkonzepten neu zu gestalten.Ob als:? Mehrgenerationenhaus? Großzügiges Einfamilienhaus? Kombination aus Eigennutzung und Vermietung? Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialHier entsteht nicht nur Wohnraum - hier entsteht Gestaltungsspielraum.?? Das Grundstück - 911 m² in BerlinMit 911 m² Grundstücksfläche bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Maß an Platz - ein echtes Alleinstellungsmerkmal in Berlin.Der weitläufige Garten schafft:Abstand und PrivatsphäreRaum für Freizeit und FamiliePotenzial für individuelle AußenraumgestaltungEin Grundstück dieser Größe in fußläufiger Nähe zur S-Bahn ist selten.?? Vollunterkellerung & LuftschutzbunkerDas Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen historischen Luftschutzbunker.Dieser bietet:besondere historische Substanz?? Garagen & NebengebäudeMehrere Garagen sowie Nebengebäude befinden sich auf dem Grundstück.Diese eignen sich ideal als:Hobby- oder WerkstatträumeAtelierLagerflächePartyraumkreative Ausbauoption (genehmigungsabhängig)?? FazitEin sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Charakter aus dem Jahr 1938 auf großzügigem 911 m² Grundstück - nur 200 Meter vom S-Bahnhof entfernt.Die Kombination aus:hervorragender Lagegroßem Grundstückzwei WohneinheitenVollunterkellerung inklusive LuftschutzbunkerGaragen und NebengebäudenPoolBrunnen für Bewässerungsanlagemacht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer mit Vision.Ähnliche Angebote
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