Kaufpreis 333.590 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

96176 Pfarrweisach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. Februar 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht das Stadthaus Flair 152, ein modernes Einfamilienhaus mit klarer Architektur und zwei Vollgeschossen, geplant auf einem bereits erschlossenen Grundstück in Kraisdorf-Sand bei Pfarrweisach. Das Haus bietet eine Netto-Raumfläche von ca. 155,66 m² (nach DIN 277) und überzeugt durch einen funktionalen 5-Zimmer-Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente und zukunftssichere Nutzung ermöglicht. Wichtig: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Kraisdorf-Sand wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis für innen liegende Grundstücke von 129,76 €/m² angesetzt und für außen liegende Grundstücke 139,96 €/m².

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