Warmmiete 1.571 €
Zimmer 3
04317 Leipzig
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 15. Juli 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.251 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo Leipzig pulsiert – und doch im eigenen Terrassengarten entspannen. Wo urbanes Leben auf private Idylle trifft: Genießen Sie modernes Wohnen im KfW-55-Standard mit Ihrer eigenen 21 m² großen Terrasse – direkt am lebendigen Ostplatz, nur einen Steinwurf von der Uniklinik und dem Leipziger Zentrum entfernt. Diese exklusive 84 m² große Wohnung in der 1. Etage (zzgl. 21 m² privater Terrasse) verbindet modernen KfW-55-Standard mit höchstem Wohnkomfort. In einer Sackgasse und somit verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit vom Ostplatz gelegen, bietet sie den perfekten Mix für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadt-Liebhaber. Bei Bedarf mit Garagenstellplatz und privater Ladestation für Elektroautos. Die Highlights der Wohnung: Großzügiges Raumkonzept: 3 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Outdoor-Feeling: Eine riesige, 21 m² große Privat-Terrasse lädt zu Sommerabenden im Freien mit Blick auf den beruhigten Innenhof ein. Privater Außenwasseranschluss zur Nutzung vorhanden. Premium-Ausstattung: * Echtholzparkett und behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Moderne Einbauküche bereits inklusive. Großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Einbau-Waschbeckenunterschrank. Gäste-WC für maximalen Komfort einschließlich Einbau-Waschbeckenunterschrank. Smart & Sicher: Elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter sowie hochwertige Plissees; Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit. Stauraum-Wunder: Ein großzügiger Abstellraum inklusive Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss bietet Platz für alles Wichtige. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Technik & Nachhaltigkeit: KfW 55 Standard (EnEV 2016), Fernwärme und 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für niedrige Energiekosten. Ein Garagenstellplatz mit privater elektrischer Ladestation für Elektroautos kann ebenfalls angeboten werden. Spielplatz und Fahrradstellplätze im Innenhof. Lage: Zentraler geht es kaum Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Reudnitz-Thonberg, direkt im Dunstkreis des Ostplatzes. Hier leben Sie am Puls der Stadt: Mobilität & Zentrum: Nur ca. 1,5 km bis zur Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 12 und 15 am Ostplatz bringen Sie in weniger als 5 Minuten zum Augustusplatz oder Hauptbahnhof. Auch die Buslinie 60 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Medizin & Wissenschaft: Die Uniklinik Leipzig sowie die Institute der Universität sind in ca. 5 Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar – ideal für Klinikmitarbeiter oder Akademiker. Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten (z. B. im Lene-Voigt-Park) und Schulen (z.B. die Schule am Park) befinden sich in unmittelbarer, sicherer Laufnähe. Nahversorgung: Supermärkte (Aldi, Kaufland, REWE, Bio-Märkte), Drogerien und kleine Kiez-Bäcker liegen direkt "um die Ecke". Erholung pur: Zwischen Lene-Voigt-Park und Friedenspark gelegen, haben Sie die besten Grünanlagen Leipzigs für Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Zusammenfassung der Eckdaten: Feature Details: Fläche: 84 m² Wohnfläche + 20 m² Terrasse Zimmer: 3 Besonderheiten: Bad mit Dusche und Badewanne, Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum mit Schrank Energie: KfW 55, Fernwärme, 3-fach Verglasung Parken: Eigene Garage mit privater Ladestation für Elektroautos kann bei Bedarf angeboten werden Interesse geweckt? So geht es weiter: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns eine kurze Nachricht über das Portal zu senden. Anfragen werden nur über das Portal beantwortet. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen!Ähnliche Angebote
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