Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
98574 Schmalkalden
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Schmalkalden und überzeugt durch seine attraktive Lage mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum sowie einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ursprünglich um 1930 erbaut, wurde die Immobilie nach 1990 in verschiedenen Bereichen modernisiert. So wurde unter anderem die Dacheindeckung erneuert, Teile der Elektrik überarbeitet und die beiden Etagenheizungen installiert. Die Erdgeschossetage erhielt 2018 eine neue Heizung, zudem wurde das Bad mit seinen Sanitärbereichen modern gestaltet.Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich heute bereits chic, modern und zeitgemäß - bezugsfertig für neue Bewohner. Sie verfügt über einen abgeschlossenen Korridor/Diele, eine geräumige Küche mit integriertem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad/WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen. Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.Über das Treppenhaus gelangt man in die separate obere Etage. Diese Wohnung ist bereits leergezogen, muss jedoch noch umfassend saniert bzw. modernisiert werden. Sie bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie einen kleinen Bad-/Sanitärbereich. Zusätzlicher Stauraum steht sowohl im Dachboden als auch im Keller zur Verfügung. Letzterer ist zudem über einen separaten Außenzugang erreichbar.Das Grundstück ist großzügig angelegt: Vor dem Haus befindet sich ein liebevoll gestalteter Vorgarten mit Sträuchern und Büschen. Der hintere Grundstücksbereich liegt in Hanglage, ist teilweise terrassiert und dadurch gut nutzbar. Von den oberen Gartenbereichen eröffnet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier lädt zudem eine kleine, von Bäumen umrahmte Holzlaube zum Verweilen ein.Ein weiteres Highlight ist das vorgelagerte Nebengebäude, das Platz für bis zu drei PKW bietet.Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine große Familie, für zwei Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Eine zeitnahe Übernahme ist nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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