Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
01309 Dresden
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Dresden, im gefragten Stadtteil Striesen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Carl Gustav Carus Dresden, das in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist. Diese Lage bietet insbesondere für dort tätige Ärzte und medizinisches Fachpersonal kurze Wege und eine alltagstaugliche Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der alle Etagen bedient. Ein gepflegtes, wertiges Treppenhaus ergänzt den Gesamteindruck der Wohnanlage.Der funktionale Grundriss ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen über den zentralen Flur. Das großzügige, zweiseitig belichtete Wohnzimmer verfügt über einen angrenzenden Balkon mit Blick auf die Elbhänge. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung eignet sich für einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt.Das innenliegende, mechanisch entlüftete Duschbad ist raumhoch gefliest und mit einer bodennah gefliesten großzügigen Dusche mit Klarglasabtrennung und Schiebetür, Tellerkopfdusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Aktuell wird die Wohnung renoviert. In diesem Zuge erhalten Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer neue Laminatböden, außerdem werden alle Wände und Decken frisch weiß gestrichen. Die abgebildeten Fotos der betreffenden Räume stellen Visualisierungen dar; Farbton und Ausführung können abweichen.Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit der gedämmten Fassade (ca. 4–6 cm) für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Wandheizkörpern. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C sowie einen Endenergieverbrauch von 86 kWh/m²a aus.Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein ca. 6 m² großer Kellerraum mit Metalltrennwänden und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung steht voraussichtlich ab April 2026 zur Verfügung.Aufgrund der Lage, der durchdachten Raumaufteilung und der laufenden Modernisierung eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer – insbesondere Beschäftigte des nahegelegenen Klinikums – als auch für Kapitalanleger.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
