Kaufpreis 489.500 €
Zimmer 5
33178 Borchen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Achtung !Sie sparen enorme Anschaffungskosten ( ca. 28.400,-EUR) durch den getrennten Vertrag für das Grundstück.Die günstige Neubaukonditionen sind möglich !Bei der KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung kann man unten bestimmten Voraussetzungen z.B. folgende Darlehen für eine Familie mit 2 Kindern bekommen:1) KFW-Bank 170.000,-EUR für den Zinssatz von 1,35% p.a., 10 Jahren festund 2) NRW-Bank 188.000,-EUR für den Zinssatz von 0,5% p.a. und 0,5% p.a.Verwaltungsgebühren--------------------------------------Ihr neues Zuhause für die ganze Familie.In ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage von Borchen-Dörenhagen entsteht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.Das massiv gebaute 2,5-geschossige Niedrigenergiehaus bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Spielen und Wohlfühlen. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen großzügige Rückzugsorte für Eltern und Kinder sowie gemeinschaftliche Wohnbereiche für den Familienalltag.Wohnen mit Komfort und moderner Technik.Das Haus wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet und sorgt für niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Wohnklima – ideal für Familien.++ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen++ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe++ Dreifachverglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz++ Elektrische Rollläden++ Hochwertige Dachpfannen++ Massive Bauweise für langlebige Wohnqualität++ Individuelle Planung möglichGroßzügige Raumaufteilung für den FamilienalltagErdgeschoss – Gemeinsames Familienleben:++ Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten++ Offene Küche mit Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten++ Gäste-WC++ Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum++ Freundlicher Eingangsbereich mit DieleObergeschoss – Rückzugsorte für jedes Familienmitglied:++ Großzügiges Elternschlafzimmer++ 2 helle Kinderzimmer++ Modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche++ FlurDachgeschoss – Flexibel nutzbarer Zusatzraum.(Optional ausbaubar – ca. 43 m²)Perfekt geeignet als:++ Homeoffice++ Spielzimmer++ Jugendzimmer++ GästezimmerOptional zu buchbaren Leistungen:Folgende Leistungen können gegen Aufpreis individuell ergänzt werden:++ KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung++ Baubegleitung KFW 40 Ausführung++ Garage oder Carport++ Ausbau Dachgeschoss++ Maler- und Bodenbelagsarbeiten++ Gestaltung der Außenanlagen++ HausanschlüsseWarum dieses Haus besonders familienfreundlich ist++ Viel Platz für Kinder und Eltern++ Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch ausbaubares Dachgeschoss++ Energieeffiziente Bauweise spart langfristig Kosten++ Ruhige und sichere Wohnlage++ Individuelle Anpassungsmöglichkeiten++ Förderprogramme speziell für FamilienInteresse geweckt?Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Bauprojekt und beraten Sie persönlich zu Planung, Ausstattung und Fördermöglichkeiten.Perfekte Lage für Familien.Borchen-Dörenhagen überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Hier wachsen Kinder in einer sicheren und familienfreundlichen Nachbarschaft auf.So funktioniert es
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