Warmmiete 1.663 €
Zimmer 3
97070 Würzburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 223 €
Kaltmiete 1.440 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Neubaustraße – im Herzen der Würzburger Altstadt! Diese offene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 98 m² und vereint urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug; lediglich wenige Stufen führen zur unteren Ebene der Wohnung. Im Vergleich zu den Abbildungen ist im Zuge einer Elektrosanierung die technische Ausstattung bereits modernisiert worden, dazu wurde der Fußboden in der oberen Etage erneuert. Zum anstehenden Mieterwechsel ist zudem die Erneuerung der Dachflächenfenster sowie der Klimaanlage vorgesehen, um die energetische Qualität weiter zu verbessern. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die zahlreichen Dachflächenfenster, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Das große Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine zeitlose Einbauküche mit praktischer Speisekammer bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit beeindruckendem Blick über die Dächer Würzburgs in Richtung Käppele – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank Fußbodenheizung und Split-Klimaanlage herrscht zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig moderaten Energiekosten. Lage Die Neubaustraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Straßenbahnhaltestelle „Neubaustraße“ befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Umgebung stehen Anwohnerparkplätze und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen ein, ebenso wie die Alte Mainbrücke – eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Schulen sowie die Alte Universität befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage, ein modernes Wohnambiente und besondere Ausblicke schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
