Warmmiete 550 €
Zimmer 2
47441 Moers
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 450 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte vollrenovierte helle 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit schöner Wohnküche (inkl. Einbauküche), modernem Bad mit Dusche in einem 3-Familienhaus in der Stadtmitte von Moers in einer ruhigen Seitenstraße. Die eigentliche Fläche beträgt 54qm und wird w/ Dachschrägen mit 45qm berechnet. Die Wohnung und das Haus wurden in 2017/2018 sowie 2022/2023 saniert und renoviert (Elektro-, Wasser-, Abwasserleitungen, Wände, Decken, alle Fenster, Haustüre, der Parkettboden aus Holz sowie das Bad u.s.w. neu errichtet. Die Wohnung ist nach Südwesten in die ruhige Gartenlage ausgerichtet, ein Raum hat ein Fenster zur Straße. Die Küche ist mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug (nach außen!) und Kühlschrank komplett ausgestattet. In der Küche ist genug Fläche für einen gemütlichen Essplatz vorhanden. Im Keller befindet sich, der Wohnung zugeordnet, Platz für Waschmaschine und Trockner und ein kleiner Abstellraum. Im Vorgarten befindet sich eine verschließbare Fahrradabstellbox. Der vorhandene Energieausweis (B) wird erneuert (nach Fenster- u. Haustürtausch sowie Installation Fernwärme in 09/2025. (informatorisch: in Vorplanung ist eine Dachsanierung, die im Herbst 2026 die Energiekosten nochmals senkt) Die Mietergemeinschaft ist sehr ruhig und w/ unterschiedlicher Berufstätigkeiten sehr rücksichtsvoll und leise sowie freundschaftlich und harmonisch geprägt. Der Mieter im EG erledigt den Winterdienst (Mithilfe bei Bürgersteig- und Vorgartenreinigung ist willkommen und regeln die Mieter - wie auch die Hausflur- und Kellerreinigung unter sich).Ähnliche Angebote
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