Warmmiete 1.700 €
Zimmer 4
70599 Stuttgart
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.450 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2. OG) besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine großzügige Grundfläche von 84 m². Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen. Highlights der Wohnung: Großzügiger Wohnbereich: Neben einem einladenden Wohnzimmer bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibles viertes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder zweites Kinderzimmer nutzen lässt. Süd-Balkon mit Aussicht: Der großzügige Balkon lädt mit seinem herrlichen Blick zum Entspannen ein. Moderne Ausstattung: Eine hochwertige U-förmige Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie eine abschließbare Einzelgarage, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und überdachte Fahrradstellplätze. Energieeffizienz und Komfort: . Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung über eine moderne Luft-/Wasserwärmepumpe . Fliesenboden in Echtholz-Parkett-Optik für optimale Wärmeübertragung . Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung . Bodentiefe Balkonfenster und große Dachfenster für maximale Helligkeit . Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern . Hochwertiger Feinsteinzeugboden und Milchglas-Balkonverkleidung . Moderne Dusche mit flacher Duschwanne und Kabine (in Kürze installiert) Nebenkosten: Die Nebenkosten beinhalten Betriebskosten, Hausmeisterservice und Winterdienst. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Bei Interesse bitte folgende Angaben übermitteln:
. Vorstellung der einzuziehenden Personen
. Angaben zu Haustieren
. Beschäftigungsverhältnis
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart-Plieningen, direkt an der Universität Hohenheim, und bietet eine hervorragende Anbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: 3 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle Plieningen und Bushaltestellen.
Erreichbarkeit: Stuttgart-Zentrum, Flughafen sowie die Stadtteile Möhringen, Vaihingen, Degerloch und Sillenbuch sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schule, Ärzte und die Universität sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Natur: Naherholungsgebiete, die Parks der Universität Hohenheim sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter