Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
90459 Nürnberg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.095 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch einen idealen Grundriss, die zentrale Lage und den gepflegten Zustand des Hauses. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich, was die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für eine WG‑Nutzung besonders attraktiv macht. Das großzügige Wohn‑ und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und lässt sich flexibel einrichten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort geeignet. Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Mit ihrer Kombination aus zentraler Lage, guter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand bietet diese Wohnung ein attraktives Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist angenehm hell, was durch die großen Fenster und die gute Ausrichtung unterstützt wird. Laminat‑, Vinyl‑ und Fliesenböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die vorhandenen Möbel werden noch entsorgt.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 325 € und umfassen Betriebskosten wie Heizung (Nahwärme), Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Winterdienst sowie allgemeine Betriebskosten des Hauses.
Strom ist nicht enthalten und wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg‑Süd. U‑Bahn und Straßenbahn sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A73 ist ebenfalls hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter