Warmmiete 725 €
Zimmer 1
94315 Straubing
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 600 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der Inneren Passauer Straße und wurde kürzlich hochwertig saniert, um Ihnen modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist damit sofort bezugsfertig, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Ein besonderes Highlight ist das neue Duschbad, das durch seine moderne Ausstattung überzeugt. Für angenehme Wärme in der kälteren Jahreszeit sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Entspannung finden Sie auf dem Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, der viel Tageslicht in den Wohnraum lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und den Komfort abrundet. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Modernes, möbliertes Wohnkonzept - Neuer, hochwertiger Fußbodenbelag - Fußbodenheizung - Einbauküche mit Esstisch u. Stühlen - neues Duschbad inkl. Spiegelschrank und Handtuchheizkörper - neue Möblierung (Schreibtisch, 1,60m Stauraumbett, Kleiderschrank) - Waschtrockner - Gas-Zentralheizung aus 2021 - Tiefgaragen-StellplatzEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr.
Voraussetzungen für die Anmietung:
- Einpersonenhaushalt mit solider Einkommenssituation (mind. 2.000 € netto)
- positive Schufa-Auskunft
- keine Leistungen vom Jobcenter
- keine Haustiere gestattet
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem begehrten und zentralen Stadtteil von Straubing, der eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Der renaturierte Allachbach lädt zu Spaziergängen ein, und der Straubinger Stadtpark ist ebenfalls nicht weit entfernt. Kulturelle Highlights wie der berühmte Stadtturm oder der Tiergarten Straubing sind von hier aus gut zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die umliegenden Straßen gelangen Sie schnell zum Straubinger Stadtplatz und zum Bahnhof. Auch die Anbindung an die B20 und die A3 ist hervorragend, was die Lage ideal für Pendler macht. Mehrere Bushaltestellen in der Nähe sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Dennis Kappel - privater Anbieter