Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
81375 München
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in München-Hadern (Gräfelfinger Straße). Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig Top-Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Anbindung an die Innenstadt sind optimal. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Aufteilung & Ausstattung: - helles Wohnzimmer mit Essecke - Schlafzimmer (über das Wohnzimmer erreichbar) - Separate Küche - Neues hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche (innenliegend) - Schöner überdachter Süd-Balkon/Loggia - Haus mit Aufzug - Wohnung stufenfrei erreichbar! - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum im Keller Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Renovierung / Ausstattung (neu): - Einheitliches neues Echtholz-Parkett - Neue Wasserleitungen in Bad & Küche - Neues Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Wände verputzt & frisch gestrichen - Optional: Breiter Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz, abschließbar (kein Duplex!) > Auf Wunsch zusätzlich kaufbar für 20.000 €Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in München-Hadern, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienanlagen. Die U6 (in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) bietet eine schnelle, umsteigefreie Verbindung in die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Minuten) sowie Richtung Forschungszentrum Garching; ergänzend verkehren mehrere Buslinien.
In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte / Biomarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants / Biergärten sowie Ärzte. Der Forstenrieder Park sorgt für hohen Freizeitwert, und über den Mittleren Ring sind die Autobahnen A95/A96 in wenigen Minuten erreichbar – ideal Richtung Fünfseenland, Starnberger See und Alpen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter